Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Aalsburg 1720 is een ruime tussenwoning uit 1971, gelegen in de gelijknamige buurt in Wijchen. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 259 vierkante meter biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs is €578.000. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Wijchen staan te koop met prijzen tussen de €495.000 en €589.000.
Zes kamers verdeeld over meerdere woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 617 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 165 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft.
Aalsburg: een buurt met veel 65-plussers
Aalsburg is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt Aalsburg heeft een woningvoorraad van 523 woningen, waarvan 99 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 557 meter of de Albert Heijn op 595 meter. Basisschool De Bonte Boomhut ligt op 179 meter, en de huisarts De Huisdokter is op 802 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Blauwe Hof 40e straat met lijn 563 op 336 meter. Treinstation Wijchen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €570.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58 procent gestegen, van €360.000 naar €570.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsburg 1720, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €578.000 ligt 1 procent boven de WOZ-waarde van €570.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58 procent gestegen, van €360.000 naar €570.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over zes kamers in totaal. De inhoud is 617 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere supermarkten. De Aldi is het dichtstbij op 557 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 595 meter en de Lidl op 646 meter. Ook de Jumbo ligt op 794 meter, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Aalsburg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt heeft veel 65-plussers: 34 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Welke scholen liggen dicht bij deze woning?
Basisschool De Bonte Boomhut ligt op 179 meter, en Kindcentrum Westwijzer op 316 meter. Ook Het Zuiderpad Samenwerkingsschool is op 657 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2 kilometer reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Blauwe Hof 40e straat op 336 meter, met buslijn 563. Op 381 meter ligt de halte Wijchen, Oud-Ravensteinseweg met lijnen 15, 415, 568 en 815. Treinstation Wijchen ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
