Abdijberg 91
Minnebeek-Watermolen, Roosendaal
Bekijk buurtEen tussenwoning in Minnebeek-Watermolen
Deze tussenwoning aan de Abdijberg 91 ligt in de buurt Minnebeek-Watermolen, een rustige woonwijk in Roosendaal. Met een vraagprijs van 365.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Roosendaal, waar de gemiddelde prijs rond de 392.600 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat het biedt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1983 met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 172 vierkante meter. De indeling omvat vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning wordt aangeboden via Govers Makelaars.
De buurt Minnebeek-Watermolen
Minnebeek-Watermolen is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Minnebeek-Watermolen heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 700 meter liggen de Albert Heijn en PLUS supermarkt, en iets verder de Lidl. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Tolberg op 787 meter, met de apotheek ernaast. Basisscholen zoals KPO Kindcentrum De Heiberg en KPO Basisschool De Watermolen zijn op loopafstand. De bushalte Roosendaal, Amberberg met lijn 162 ligt op 158 meter, en het treinstation Roosendaal is op 3 kilometer afstand. De gemeente Roosendaal biedt daarmee goede bereikbaarheid. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorverkeer 41 dB en van vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Govers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Abdijberg 91, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro. Dat is iets lager dan het gemiddelde van 392.600 euro voor koopwoningen in de buurt Minnebeek-Watermolen. De prijs per vierkante meter is 3.578 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woonoppervlakte is 102 vierkante meter en het perceel is 172 vierkante meter. Het bouwjaar is 1983.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Minnebeek-Watermolen?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Het aantal misdrijven is 91 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen supermarkten zoals Albert Heijn (706 m) en PLUS (713 m). De huisartsenpraktijk Tolberg en de apotheek zijn op 787 meter. Basisscholen zoals KPO Kindcentrum De Heiberg (513 m) en KPO Basisschool De Watermolen (553 m) zijn dichtbij. De bushalte Roosendaal, Amberberg met lijn 162 is op 158 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting is 47 dB voor wegverkeer, 41 dB voor spoorweglawaai en 31 dB voor vliegverkeer. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roosendaal, op ongeveer 3 kilometer afstand. De bushalte Roosendaal, Amberberg met lijn 162 is op 158 meter.
Ervaringen van Minnebeek-Watermolen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Waar ik woon is het rustig mensen zijn vriendelijk altijd behulp zaam. Best leuk om hier te wonen.
Statistieken van Minnebeek-Watermolen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.600 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.341 | – |
Ervaringen van Groot Kroeven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Waar ik woon is het rustig mensen zijn vriendelijk altijd behulp zaam. Best leuk om hier te wonen.
Statistieken van Groot Kroeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.733 | €393.767 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.334 | – |
| Huurprijs | €1.153 p/m | €1.153 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Abdijberg 91, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
