Afrikalaan 79
Evenaar-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruime tussenwoning in Evenaar-Oost
Deze tussenwoning aan de Afrikalaan 79 staat in Evenaar-Oost, een buurt in Alphen aan den Rijn waar het prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en een perceel van 141 m² biedt dit huis vijf kamers. De vraagprijs van 565.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt op 646.250 euro, en de gemiddelde prijs per m² is 4.885 euro. Bekijk ook andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 424 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
De buurt Evenaar-Oost
Evenaar-Oost telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerk en Zanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij", en een ander noemt het "een buurt om goed te wonen". De meeste huizen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.849. Meer over de buurt Evenaar-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 500 meter of Aldi op 700 meter. Basisscholen De Wereldwijzer en De Meridiaan liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Rop Borst zit om de hoek. De BENU Apotheek Kerk en Zanen is op 800 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 550 meter, en bushaltes met lijnen 1 en 2 zijn dichtbij. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Afrikalaan 79, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 565.000 euro. In de buurt Evenaar-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 646.250 euro, met een mediaan van 612.500 euro. De prijs per m² is 4.708 euro op basis van de makelaarsopgave, terwijl het buurtgemiddelde 4.885 euro per m² is. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijssegment in deze buurt geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 424 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (500 m) en Aldi (730 m). Basisscholen De Wereldwijzer en De Meridiaan liggen op 314 en 362 meter. De huisartsenpraktijk Rop Borst zit op 310 meter en de BENU Apotheek op 822 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 550 meter afstand.
Hoe is de buurt Evenaar-Oost om in te wonen?
Evenaar-Oost heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerk en Zanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een buurt om goed te wonen" en een ander waardeert de nabijheid van groen, winkels en het OV.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 550 meter van het treinstation Alphen a/d Rijn. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Aziëlaan/Station op 461 meter, met buslijnen 1 en 2. Ook halte Alphen a/d Rijn, Station op 570 meter biedt meerdere buslijnen, waaronder 101, 147 en 165.
