Copepad 3
Polderpeil-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning in Polderpeil-Oost
Deze tussenwoning aan het Copepad ligt in Polderpeil-Oost, een buurt in Alphen aan den Rijn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €465.000 zit je hier 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.500 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1995 met energielabel B. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €5.054 iets boven het buurtgemiddelde van €4.906 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 324 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 132 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom. Verder is er een parkeerplaats, is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Polderpeil-Oost
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt met een gemengde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij", terwijl een ander het "een buurt om goed te wonen" noemt. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Het aantal misdrijven in de buurt is met 14 per jaar laag. Meer over de buurt Polderpeil-Oost lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Rop Borst zit op 125 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen is Hoogvliet op 743 meter het dichtstbij, gevolgd door Aldi op 966 meter. Basisscholen De Wereldwijzer en De Meridiaan liggen op ongeveer 600 meter lopen. De bushaltes Polderpeil en De Schans, met lijnen 1 en 2, zijn op 334 en 454 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 685 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Copepad 3, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.500 in Polderpeil-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €525.000. De prijs per vierkante meter is met €5.054 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.906. Er zijn momenteel vier woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €425.000 tot €795.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 324 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 132 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Rop Borst zit op 125 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 743 meter en Aldi op 966 meter. Basisscholen De Wereldwijzer en De Meridiaan liggen op ongeveer 600 meter. De bushaltes Polderpeil en De Schans, met lijnen 1 en 2, zijn op 334 en 454 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 685 meter.
Hoe is de buurt Polderpeil-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij", een ander zegt "Het is goed WONEN in de Eendenkooi". De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar is. Het aantal misdrijven is met 14 per jaar laag. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel B, 50% heeft label A en 25% heeft label A+.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De woning is een tussenwoning in een woonwijk, met twee woonlagen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen a/d Rijn, Polderpeil op 334 meter en Alphen a/d Rijn, De Schans op 454 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 685 meter afstand, op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
