Polderpeil 123
Polderpeil-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan het Polderpeil staat in Polderpeil-Oost, een buurt in Alphen aan den Rijn waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van €550.000 is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde van €567.500. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning uit 1998
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Polderpeil-Oost
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen." Een ander noemt het "een buurt om goed te wonen". De buurt Polderpeil-Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Windroos zit op 800 meter, en de huisartsenpraktijk Rop Borst is om de hoek, op 311 meter. De apotheek Allart zit op 1,3 kilometer. De bushalte Alphen a/d Rijn, Polderpeil met lijn 1 en 2 ligt naast de deur, op 163 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 922 meter lopen. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €508.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €296.000 naar €508.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties voor geluid, fundering en klimaat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polderpeil 123, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €508.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 72% gestegen, van €296.000 naar €508.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Polderpeil-Oost staan momenteel 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €567.500, met een mediaan van €525.000. De prijzen variëren van €425.000 tot €795.000. De vraagprijs van deze woning van €550.000 ligt daar marktconform tussen, vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de buurt Polderpeil-Oost?
Polderpeil-Oost is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden." Het aandeel koopwoningen is hoog, namelijk 93%.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op ongeveer een kilometer afstand, en Albert Heijn zit op 1,5 kilometer. Basisschool De Windroos is op 800 meter, en de huisartsenpraktijk Rop Borst zit op 311 meter. De apotheek Allart is op 1,3 kilometer. De bushalte Alphen a/d Rijn, Polderpeil met lijn 1 en 2 ligt op 163 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn is op 922 meter.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 1998.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op het adres zijn er gebiedsindicaties voor fundering en klimaat. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
