Albert Schweitzerlaan 88
Heijendaal, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning met een flinke prijs
Deze tussenwoning aan de Albert Schweitzerlaan 88 ligt in Heijendaal, een buurt in Nijmegen die vooral bekend staat om de nabijheid van het Radboudumc en de HAN. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 4.934 euro op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen laat zien dat dit type woning in de stad uiteenlopende prijzen kent.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 vierkante meter, met een perceel van 240 vierkante meter. Wat de woning verder te bieden heeft, is niet bekend.
Heijendaal: een buurt in beweging
Heijendaal telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen wonen er. Bewoners van de wijk Nijmegen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel." Een ander is kritischer: "De buurt is de buurt niet meer" en mist de oude saamhorigheid. De buurt Heijendaal heeft een mix van oud en nieuw, met veel studenten en zorgpersoneel in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 600 meter afstand, of bij Ekoplaza en AH XL die iets verder liggen. Basisschool de Akker en Basisschool Klein Heyendaal zitten op ongeveer 700 meter. De huisarts is Medisch Centrum Sint Anna, op 400 meter, en de apotheek zit er vlakbij. Het ziekenhuis, Radboud UMC, ligt op 550 meter. De bushalte Nijmegen, Sint Annamolen is op 136 meter en wordt bediend door lijnen 6, 383, 406, 483, 683, 810 en 813. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 600 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Albert Schweitzerlaan 88, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 750.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 4.934 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een perceel van 240 vierkante meter. Een vergelijking met andere tussenwoningen in Nijmegen kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van de woning. Er zijn geen gegevens over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte is 152 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 600 meter en Ekoplaza op 700 meter. Basisschool de Akker en Basisschool Klein Heyendaal liggen op ongeveer 700 meter. De huisarts zit op 400 meter bij Medisch Centrum Sint Anna, en de apotheek is op 425 meter. Het Radboud UMC ligt op 550 meter. De bushalte Nijmegen, Sint Annamolen is op 136 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Sint Annamolen op 136 meter, met buslijnen 6, 383, 406, 483, 683, 810 en 813. Op 336 meter ligt halte Nijmegen, Groenestraat met dezelfde lijnen, en op 441 meter halte Nijmegen, HAN met lijnen 9, 15, 58, 220, 221, 300, 306, 410 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 600 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Heijendaal?
Heijendaal is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Nijmegen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar mensen goed met elkaar omgaan, maar merkt ook op dat er veel festivalgangers zijn. Een andere bewoner mist de oude saamhorigheid en zegt dat de buurt is veranderd.
