Weezenhof 5220
Weezenhof, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in Weezenhof
Deze tussenwoning aan de Weezenhof 5220 in Nijmegen staat te koop voor €419.000. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 169 m², is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €514.000, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de tussenwoningen in Nijmegen die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken, dus we kunnen alleen zeggen dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 169 m². De prijs per vierkante meter is €3.150, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Weezenhof, een groene wijk
Weezenhof is een buurt in Nijmegen met ongeveer 3.500 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", terwijl een ander opmerkt: "Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand. Ziet er desolaat uit schande voor de wijk." De buurt Weezenhof heeft een mix van jong en oud, met 15% kinderen onder de 15 jaar en 22% tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Lidl op 213 meter en een Jumbo op 781 meter. Basisschool De Spil ligt op 282 meter, en de huisartsenpraktijk Dukenbrug is op 848 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Weezenhof op 134 meter, met buslijnen 3 en 431. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weezenhof 5220, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €419.000. Dat is 18% lager dan het gemiddelde van de vijf woningen die momenteel te koop staan in de buurt, namelijk €514.000. De prijs per vierkante meter is €3.150, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 133 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 169 m². Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 213 meter en een Jumbo op 781 meter. Basisschool De Spil ligt op 282 meter en de huisartsenpraktijk Dukenbrug op 848 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Weezenhof op 134 meter, met buslijnen 3 en 431.
Hoe is de buurt Weezenhof?
Weezenhof heeft ongeveer 3.500 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner noemt het een 'fijne mooie groene wijk', maar merkt ook op dat het winkelcentrum al jaren is afgebrand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
