Een royale tussenwoning in de Nobelprijsbuurt
Deze tussenwoning aan de Forelstraat 58 staat in de Nobelprijsbuurt, een wijk in Haarlem waar het met 2.425 inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van 499.000 euro en een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, kom je op een prijs per vierkante meter van 3.642 euro. Dat is een marktconforme prijs voor een huis van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt het huis 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 467 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 61 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas.
De buurt rondom de Forelstraat
De Nobelprijsbuurt is een levendige wijk met veel gezinnen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander is kritischer: "Buren zeggen nooit iets tegen anderen het lijkt alsof er niemand leeft." De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft met 71 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Nobelprijsbuurt lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Vomar ligt op 274 meter, Hoogvliet op 771 meter en Jumbo op 912 meter. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus zitten allebei op 224 meter. De huisarts zit op 690 meter en de apotheek op 683 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Haarlem, Leonardo da Vinciplein op 289 meter met lijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Overspaern Makelaardij. De ene vermelding staat op Huispedia, de andere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Forelstraat 58, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 499.000 euro. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.642 euro per vierkante meter. Dat is een marktconforme prijs voor een tussenwoning van dit formaat in de Nobelprijsbuurt in Haarlem. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning aan de Forelstraat 58 ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 467 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 61 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is het volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de isolatie bestaat uit dubbel glas (HR+ of HR++) en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over wat er wel of niet aan de woning is gedaan.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over mogelijke risico's op deze punten. Het is een feitelijke constatering op basis van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Forelstraat?
In de buurt vind je Vomar op 274 meter, Hoogvliet op 771 meter en Jumbo op 912 meter. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus zitten allebei op 224 meter. De huisarts zit op 690 meter en de apotheek op 683 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Nobelprijsbuurt om in te wonen?
De Nobelprijsbuurt heeft 2.425 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander is kritischer over het contact tussen buren.
