alexander numankade 17
Zeeheldenbuurt Hengeveldstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen negentiende-eeuws huis met een opvallend lage vraagprijs
Aan de Alexander Numankade 17 in Utrecht staat een tussenwoning uit 1895, te koop voor 135.000 euro. Dat is een opvallende prijs voor een huis in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 999.313 euro ligt. De woning is daarmee 86% goedkoper dan het buurtgemiddelde, een verschil dat je niet vaak ziet. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu op de markt zijn. De vraagprijs is scherp, zeker gezien de oppervlakte.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van dit huis uit 1895. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 248 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 138 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 544 euro, een stuk lager dan het buurtgemiddelde van 7.716 euro per vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het huis bekend.
De Zeeheldenbuurt en haar bewoners
De buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving is een levendige stadswijk met ruim 3.300 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en sociale ongelijkheid. De meningen lopen dus uiteen, maar de wijk heeft duidelijk een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn aan de Biltstraat ligt op ongeveer 600 meter, en ook de Jumbo is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Basisschool De Wissel op 280 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Met de bus ben je snel weg: halte Oorsprongpark ligt op 364 meter en wordt bediend door lijnen 8, 18, 27 en meer. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast veel stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domvast Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over alexander numankade 17, Utrecht
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van 135.000 euro ligt 86% onder het buurtgemiddelde van 999.313 euro. Dat is een groot verschil, maar de woning heeft ook een veel groter woonoppervlak dan gemiddeld: 248 vierkante meter tegenover 154 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 544 euro dan ook fors lager dan het buurtgemiddelde van 7.716 euro. De lage prijs kan te maken hebben met de staat van het huis, maar daarover geeft de advertentie geen informatie.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie geeft geen details over de indeling van de woning. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1895 gaat met een woonoppervlakte van 248 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 138 vierkante meter groot. Hoeveel kamers of slaapkamers het huis heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dat komt doordat het huis vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1895. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 638 meter en Jumbo op 691 meter. Basisschool De Wissel ligt op 280 meter, en er zijn meerdere andere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 585 meter en de apotheek op 580 meter. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Oorsprongpark op 364 meter, met lijnen 8, 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtlijnen. Ook halte Utrecht, Sartreweg op 456 meter en Utrecht, Van Everdingenlaan op 484 meter zijn opties. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" en waardeert de buurtfeesten. Een ander klaagt over overlast van studenten en sociale ongelijkheid. De meningen lopen uiteen, maar de wijk heeft een levendig karakter met veel voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, staat of energieprestatie van het huis. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer informatie over de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
