Alm 6
Aa-landen-Zuid, Zwolle
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Aa-landen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Alm 6 staat in de wijk Aa-landen-Zuid, een buurt met ruim 2.200 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 16% onder het buurtgemiddelde van €504.545, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Zwolle met een woonoppervlakte van 144 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 143 m², de makelaar geeft 144 m² op.
De buurt Aa-landen-Zuid
Met 2.215 inwoners en relatief veel 65-plussers (23%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". Het aantal misdrijven ligt op 85 per jaar. De buurt Aa-landen-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Het Stroomdal (170 m) en op twee straten verder Albert Heijn (380 m) en Lidl (431 m). De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 303 m, de Service Apotheek Aalanden op 474 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Rijnlaan/Amstel op 272 m met lijnen 4 en 13. Het treinstation Zwolle ligt op 2,6 km. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis (Isala) op 1,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €363.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 49%, van €243.000 naar €363.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd (in 2050 gemiddeld), en hittestress is laag (in 2050 gemiddeld). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alm 6, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €363.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €243.000 naar €363.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Aa-landen-Zuid staan 11 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €504.545 en een mediaan van €448.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €4.071.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1,2 km vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 380 m, Lidl op 431 m, Jumbo op 626 m, Aldi op 1.070 m en nog een Albert Heijn op 1.168 m. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Rijnlaan/Amstel op 272 m, met buslijnen 4 en 13. Andere haltes zijn Zwolle, Volkerak (513 m, lijn 4) en Zwolle, Hogenkampsweg (532 m, lijnen 4 en 13). Het treinstation Zwolle ligt op 2,6 km.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 21 dB en vliegverkeer 13 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van 6 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Is er een tuin en balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de tuin is zuidwesten.
Statistieken van Aa-landen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.067 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.997 | – |
| Huurprijs | €1.617 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Aa-landen
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig, hecht mooie natuur
prima
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Statistieken van Aa-landen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.810 | €395.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.051 | – |
| Huurprijs | €1.587 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.031 | €471.799 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.524 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.261 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alm 6, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
