Altstraat 17
Bitswijk, Maashorst
BuurtEen tussenwoning met een royale tuin in Bitswijk
Aan de Altstraat 17 in Uden staat een tussenwoning uit 1966 die opvalt door zijn ruime perceel. De woning heeft een woonoppervlak van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van €345.000 is dit de goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €534.625. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Maashorst.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens de BAG-registratie 557 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft.
Leven in Bitswijk
Bitswijk is een wijk in Uden met bijna 4.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De wijk heeft veel groen en parkeergelegenheid, aldus een van de bewoners. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 157 per jaar. Meer over de buurt Bitswijk lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter of Aldi op 700 meter afstand. Basisschool Het Speleon ligt op 200 meter, en Bedir op 174 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 900 meter, de Regioapotheek Bernhoven op 967 meter en ziekenhuis Bernhoven op 849 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Hobostraat op 670 meter, met de lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het treinstation Oss ligt op 12 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €337.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €198.000 naar €337.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Altstraat 17, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €337.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €198.000 naar €337.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 497 meter, gevolgd door Aldi op 722 meter. Basisschool Het Speleon ligt op 195 meter en Bedir op 174 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 899 meter en de apotheek op 967 meter.
Hoe is de buurt Bitswijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander noemt het "Gemoedelijk". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in Bitswijk is €534.625, met een mediaan van €457.000. Deze woning staat te koop voor €345.000, wat 35% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is de goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Hobostraat op 670 meter, met de lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het treinstation Oss ligt op 12 kilometer afstand. De bushalte Uden, Kornetstraat ligt op 709 meter met dezelfde lijnen behalve 605.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid, niet van de onderhoudsstaat.
