Een tussenwoning in Oosterwold Zuid
Deze tussenwoning uit 2023 staat in Oosterwold Zuid, een jonge buurt in Almere waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 131 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €490.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €693.075 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Almere.
Indeling en energie
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 310 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, en is het volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volle eigendom.
Leven in Oosterwold Zuid
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is dit een jonge, groeiende buurt. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen in koop. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Oosterwold Zuid is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km, en op ruim 5 km liggen een SPAR express en Albert Heijn. Basisschool De Pauw zit op ongeveer 1 km, en De Verbeelding op 1,1 km. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva liggen beide op ruim 5 km. Buslijn 28 stopt op 121 meter bij halte 't Groene Wold, en buslijn 216 op 312 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,6 km. De gemeente Almere heeft verder alles binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €473.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Op het adres gelden gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NJOY Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Maria van Schurmanlaan 10, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €473.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €490.000 ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is relatief klein. De vraagprijs ligt ook 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €693.075 staat.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 310 m³ en het woonoppervlak is 87 m². Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd, plus een warmtepomp en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke kosten hangen ook af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km, gevolgd door een SPAR express en Albert Heijn op ruim 5 km. Basisschool De Pauw ligt op ongeveer 1 km en De Verbeelding op 1,1 km. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten beide op ruim 5 km. Het Flevoziekenhuis ligt op 7,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 121 meter zit bushalte 't Groene Wold, waar buslijn 28 stopt. Op 312 meter is halte Paradijsvogelweg met buslijn 216, en op 406 meter halte Centrum Stadslandbouw met buslijn 28. Het treinstation Almere Buiten ligt op 6,6 km. De haltes liggen dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat voor buurt is Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid is een jonge buurt in Almere met ruim 3.000 inwoners. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen en 94% van de woningen is een koopwoning. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, en noemen onder meer de rustige omgeving en het vele groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan er wel in, maar voor meer details moet je bij de makelaar zijn. Wat er niet in de advertentie staat, staat niet in de advertentie.
