Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Appelaar 19 ligt in de Larenbuurt, een woonwijk in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met zes kamers en een woonoppervlak van 91 vierkante meter is het een woning die ruimte biedt. De vraagprijs is €410.000. Het is een van de tussenwoningen in Oosterhout die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 80 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Larenbuurt
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op vijftien reviews. De buurt Larenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 500 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 200 meter of de Jumbo op 323 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3,2 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers zit op 454 meter en de BENU Apotheek Dommelbergen op 343 meter. Met buslijn 372 bij de halte Hoofseweg op 213 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation van Breda ligt op 9,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Oosterhout.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Appelaar 19, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Appelaar 19 is €410.000. De woning heeft een woonoppervlak van 91 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.505 per vierkante meter. De woning staat te koop via meerdere kanalen, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 80 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 200 meter en de Jumbo op 323 meter. Basisschool St. Jan zit op 3,2 kilometer, maar er zijn ook andere scholen binnen 4 kilometer. De huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers is op 454 meter en de BENU Apotheek Dommelbergen op 343 meter. Buslijn 372 stopt bij de halte Hoofseweg op 213 meter.
Hoe is de buurt Larenbuurt om in te wonen?
De Larenbuurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een indicatie is van een laag risico, maar het is geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het is een gebiedsindicatie op basis van bodemgegevens.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn door het zuinige label.
