Franklinstraat 19
De Driehoek, Amersfoort
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Driehoek
Deze hoekwoning uit 1932 staat in De Driehoek, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amersfoort gemiddeld een 7,9 scoort. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er ruimte genoeg. De vraagprijs van € 639.500 is marktconform voor hoekwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 130 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is C. De indeling omvat 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud van de woning is 372 m³.
Leven in De Driehoek
Met ruim 1.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt De Driehoek waarderen het groen en de gemêleerde sfeer; een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". De meningen zijn gebaseerd op beoordelingen van bewoners in de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op 232 meter. Basisschool Bilal ligt op 424 meter, en de huisarts is naast de deur op 107 meter. Buslijn 9 en 203 stoppen op 102 meter bij de halte Everard Meysterweg. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 3,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franklinstraat 19, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is € 639.500. Dat is marktconform voor hoekwoningen in Amersfoort. De prijs per vierkante meter is € 6.395, gebaseerd op de woonoppervlakte van 100 m². De woning heeft 5 kamers en 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 372 m³. De woonoppervlakte is 100 m² en het perceel is 130 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de buurt De Driehoek?
De Driehoek heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt", een ander zegt dat er "veel groen" is. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 232 meter liggen Jumbo en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Bilal is op 424 meter, en de huisarts is op 107 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Everard Meysterweg, is op 102 meter met lijn 9 en 203. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een bouwjaar vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel 5 kamers, 4 slaapkamers en 1 badkamer, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
