Papiermolen 5
Westerkoog Oost, Zaanstad
BuurtEen royale tussenwoning in Westerkoog Oost
Aan de Papiermolen in Koog aan de Zaan staat deze ruime tussenwoning uit 1978. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De woning heeft energielabel A en is met een vraagprijs van €539.000 marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Zaanstad ligt rond de €533.455.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. Er zijn twee badkamers en de inhoud van de woning is 457 m³. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.600 inwoners is Westerkoog Oost een forse buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Westerkoog Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Vomar en Dekamarkt, en iets verder de Albert Heijn. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 64 stopt op 200 meter, en treinstation Koog aan de Zaan ligt op 475 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papiermolen 5, Koog Aan De Zaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €533.455. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.234, terwijl deze woning op €3.993 per m² zit. Er staan momenteel 11 woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €450.000 tot €744.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 457 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Vomar en Dekamarkt op 334 meter, en de Albert Heijn op 749 meter. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zitten op 134 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 310 meter afstand. Treinstation Koog aan de Zaan ligt op 475 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koog a/d Zaan, Oosterveld op 200 meter, met buslijn 64. Ook halte Koog a/d Zaan, Glazenmaker op 254 meter en Westerkoogweg op 304 meter worden bediend door buslijn 64, en de laatste ook door lijn 63. Treinstation Koog aan de Zaan ligt op 475 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de leeftijdsopbouw in de buurt?
In Westerkoog Oost wonen 3.685 mensen, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 14% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Er zijn 560 huishoudens met kinderen en 590 zonder kinderen.
