Beiaard 150
Grauwe Polder 1, Etten-Leur
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Beiaard in Etten-Leur is een fijn thuis voor wie zoekt naar een woning met karakter. Met 118 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabel huis. De vraagprijs van €375.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Etten-Leur.
Grauwe Polder 1: een groene, rustige buurt
De buurt Grauwe Polder 1 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (81%). De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien met een park op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (318 m) of de Dirk (425 m). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof (318 m) of de Katholieke Daltonschool 't Carillon (333 m). De gemeente Etten-Leur biedt verder goede voorzieningen zoals een treinstation op 1,5 km.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beiaard 150, Etten-Leur
Is €375.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€560.000). De woning is met 118 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 187 m². Per vierkante meter is de prijs marktconform voor de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label B, en nog eens 33% label A. Je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Grauwe Polder 1?
Grauwe Polder 1 is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel ouderen en gezinnen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (37 misdrijven per jaar). Er is een park op 400 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof (318 m) en de Katholieke Daltonschool 't Carillon (333 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (Het Kompas) in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 45 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Grauwe Polder 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.523 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
Ervaringen van Zuid woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Statistieken van Zuid woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.625 | €531.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.766 | – |
| Huurprijs | €1.658 p/m | €1.658 p/m |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beiaard 150, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
