Bentinckstraat 23
Statenkwartier · 2582 SR 's-Gravenhage
Een statig herenhuis in het Statenkwartier
Deze tussenwoning uit 1912 staat in het Statenkwartier, een buurt met lange, wijde straten en veel bomen. Met acht kamers en vijf slaapkamers is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De laatst bekende vraagprijs van €1.075.000 lag 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €929.560 voor tussenwoningen in Den Haag, dus aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 4 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met karakter en moderne gemakken
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 763 m³. De makelaar noemde een woonoppervlakte van 187 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Het perceel is 150 m². Er is een achtertuin op het noordoosten en een balkon. De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in het Statenkwartier
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt". De buurt Statenkwartier heeft veel oude huizen en een grote winkelstraat, de Frederik Hendriklaan, op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 72 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de apotheek is dichtbij, op 244 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,9 km. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand, zoals De Parachute op 5 km en het Sint-Maartenscollege op 5,8 km. De tramhalte Frederik Hendriklaan ligt op 214 meter met lijnen 17, 21 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,4 km verderop. De gemeente Den Haag heeft verder parken en bossen dichtbij. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Eijk Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bentinckstraat 23, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.075.000. Dat lag 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €929.560 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €850.000. De prijs per vierkante meter was €5.749, op basis van de makelaarsopgave van 187 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 763 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten en een balkon. De makelaar noemde een woonoppervlakte van 187 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Het perceel is 150 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, kan helpen om de energiekosten te beperken.
Hoe is de buurt Statenkwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt". De buurt heeft veel oude huizen, een grote winkelstraat en parken in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 72 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek is op 244 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,9 km. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand, zoals De Parachute op 5 km en het Sint-Maartenscollege op 5,8 km. De tramhalte Frederik Hendriklaan ligt op 214 meter met lijnen 17, 21 en 28.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Frederik Hendriklaan ligt op 214 meter en wordt bediend door lijnen 17, 21 en 28. De bushalte Prins Mauritsplein is op 166 meter met lijn 21. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,4 km verderop. De bereikbaarheid is volgens een bewoner "uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en 86% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden 58 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €929.560 en de mediaanprijs was €850.000. De prijzen variëren van €299.500 tot €2.500.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €6.095. Deze woning lag met €5.749 per m² iets onder dat gemiddelde.
