Een herenhuis met allure aan de Berg en Dalseweg
Aan de statige Berg en Dalseweg, in de buurt Hunnerberg, staat dit herenhuis uit 1933. Met zeven kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €925.000 is volgens de berekening marktconform voor deze buurt.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 244 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft. Het perceel meet volgens de BAG 198 m² en volgens de makelaar 212 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een c.v.-ketel. De achtertuin van 92 m² ligt op het zuidwesten.
Leven op de Hunnerberg
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen". Een ander noemt het "een nette dure buurt met degelijk volk". De tussenwoningen in Nijmegen laten zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 567 meter of de PLUS op 880 meter. Basisschool de Klokkenberg ligt op 378 meter, en het Montessori College K33 op 514 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon zit op 970 meter en de Pegasus Apotheek op 580 meter. Buslijnen 2, 680 en 811 stoppen op 67 meter bij de halte Caesarstraat. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berg en Dalseweg 312, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €925.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €695.833 in de buurt Hunnerberg. Per vierkante meter ligt de prijs echter 6% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 211 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 160 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Het herenhuis heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 745 m³. De achtertuin van 92 m² ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je daar in de middag en avond de zon hebt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in de omgeving. Mocht je hier meer over willen weten, dan staat er niets in de advertentie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Berg en Dalseweg 312?
Op loopafstand vind je de Coop op 567 meter en de PLUS op 880 meter. Basisschool de Klokkenberg ligt op 378 meter en het Montessori College K33 op 514 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon zit op 970 meter en de Pegasus Apotheek op 580 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Caesarstraat op 67 meter, waar buslijnen 2, 680 en 811 stoppen. Op 194 meter vind je de halte Beukstraat met lijnen 8 en 476. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1.774 meter en biedt verbindingen met de rest van de regio.
Wat voor type woning is dit en uit welk bouwjaar komt het?
Het betreft een tussenwoning die door de makelaar als herenhuis wordt omschreven. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 211 m².
Hoe is de buurt Hunnerberg samengesteld?
De buurt Hunnerberg telt 4.415 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (62%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Ik heb goede ervaringen met deze buurt". Een ander merkt op: "Gezellig, afval ophaal kan verbeterd worden op straten".
