Bergstraat 30
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen tussenwoning met een dakterras in Woerden-Oost
Deze tussenwoning uit 1999 staat in Snel en Polanen, een woonwijk in Woerden-Oost. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 545.000 euro ligt 3 procent onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Woerden die momenteel te koop staat.
Ruimte en licht door het hele huis
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling over drie woonlagen heeft veel mogelijkheden. Buiten is er een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Op het dak ligt een dakterras, een fijne plek om buiten te zitten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 5.600 inwoners is Snel en Polanen een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Snel en Polanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele wijk.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De Margrietschool ligt op 125 meter. Voor boodschappen is de Jumbo op 458 meter het dichtstbij, met de Aldi op 934 meter als alternatief. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter afstand. De bushalte Woerden, Bergstraat is op 30 meter en wordt bediend door lijn B. Het treinstation Woerden ligt op 958 meter, goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De gemeente Woerden biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 560.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent onder deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder geWOON Marcel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 30, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 545.000 euro ligt 3 procent onder de WOZ-waarde van 560.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Het woonoppervlak is 124 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 123 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, terwijl het overstromingsrisico verhoogd is en voor 2050 gemiddeld wordt. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Margrietschool ligt op 125 meter, de Jumbo op 458 meter en de Aldi op 934 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter afstand. Het treinstation Woerden ligt op 958 meter en de bushalte Woerden, Bergstraat is op 30 meter, met lijn B. Ook het ziekenhuis Sint Antonius Woerden is op 967 meter bereikbaar.
Hoe is de buurt Snel en Polanen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen, met relatief veel gezinnen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel voor de verwarming. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Deze isolatiemaatregelen helpen om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig, wat extra buitenruimte biedt. Dit is een fijne plek om te zitten of te genieten van de zon.
