Een tussenwoning op een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Bolderweg 48B in Almere staat op een perceel van maar liefst 2.471 m², een buitenmaat die je niet vaak ziet. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een bouwjaar van 2012 is het een relatief jonge woning. De vraagprijs is € 250.000, wat neerkomt op € 2.252 per m². Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Almere geeft een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning is in 2012 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Arcuris bedrijfsmakelaars, en op het moment van schrijven is dat de enige bron.
Bedrijventerrein De Vaart 4-6
Deze buurt is een bedrijventerrein met slechts 5 inwoners, waarvan het merendeel 65 jaar of ouder is. Het is dus vooral een werkomgeving, niet een typische woonwijk. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood", terwijl een ander het heeft over "fijn wonen en alles bij de hand". De buurt Bedrijventerrein De Vaart 4-6 is daarmee een rustige plek, al is het aantal bewoners klein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Almere Buiten Damsluisweg, ligt op 181 meter en wordt bediend door buslijn 22. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,8 km, of de Jumbo op 2,4 km. Basisschool De Architect ligt op 1,7 km, en de huisartsenpraktijk Waterwijk is op 2,9 km afstand. Het treinstation Almere Buiten ligt op 2,6 km. De gemeente Almere biedt daarmee de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van industrie ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg-, spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arcuris bedrijfsmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bolderweg 48B, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 250.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 m². Dat komt neer op € 2.252 per m², berekend op basis van de BAG-registratie. Er is geen vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2.471 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van industrie ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer (45 dB), spoorweglawaai (23 dB) en vliegverkeer (39 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, een gebiedsindicatie. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,8 km, gevolgd door de Jumbo op 2,4 km. Basisschool De Architect ligt op 1,7 km en de apotheek De Bouwmeester op 2 km. De huisartsenpraktijk Waterwijk is op 2,9 km afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten Damsluisweg op 181 meter, met buslijn 22. Het treinstation Almere Buiten ligt op 2,6 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar, al zijn er geen verdere details over frequenties of bestemmingen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander spreekt van "fijn wonen en alles bij de hand". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
