Riouwstraat 33
Lombok-Oost, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in het bruisende Lombok-Oost
Deze tussenwoning uit 1918 staat in Lombok-Oost, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en multiculturele karakter. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een scherpe prijs, vergeleken met het buurtgemiddelde van €473.818. De woning heeft een energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het is een van de [tussenwoningen in Utrecht] die nu te koop staat.
Een woning met karakter uit 1918
De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 54 m². Het bouwjaar 1918 geeft de woning een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge energiekosten verwachten. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Lombok-Oost: een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel jongeren wonen; meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De [buurt Lombok-Oost] heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij MCD op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Molenpark om de hoek, en het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 711 meter. De [gemeente Utrecht] heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Riouwstraat 33, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €473.818 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.488, terwijl het buurtgemiddelde op €6.690 ligt. Het is dus een relatief voordelige prijs voor een tussenwoning in Lombok-Oost.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1918, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Riouwstraat 33?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 219 meter en MCD op 505 meter. Kindercampus Molenpark is de dichtstbijzijnde basisschool op 252 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt op 466 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 230 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 711 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 230 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Op 310 meter ligt halte Utrecht, Moskeeplein met dezelfde lijnen. Tramhalte Utrecht, CS Jaarbeursplein is op 464 meter met lijnen 20 en 21. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 711 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt." Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Lombok-Oost.
Wat is de samenstelling van de buurt Lombok-Oost?
Lombok-Oost heeft 2.245 inwoners, waarvan 55% tussen de 25 en 45 jaar is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 67%, en 11% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Dit is een buurt met veel jonge alleenstaanden.
