Bottelroosweide 7
Molenvliet-West, Woerden
BuurtEen tussenwoning in een groene gezinsbuurt
Deze tussenwoning aan de Bottelroosweide staat in Molenvliet-West, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en fijn voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 169 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Woerden, namelijk 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.292.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft geen bijzondere kenmerken vermeld door de makelaar, dus over de indeling of buitenruimte is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Leven in Molenvliet-West
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt Molenvliet-West, waar veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter afstand, of iets verder bij SPAR express of Lidl. Basisscholen zijn dichtbij: de Christelijke Constantijnschool ligt op 178 meter en KBs Franciscus op 216 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 868 meter. Buslijnen 3, 4, A en N26 stoppen op 206 meter bij halte Akeleiweide. Het treinstation Woerden ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via geWOON Marcel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bottelroosweide 7, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.292. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.794, terwijl deze woning op €4.600 per vierkante meter zit. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in Molenvliet-West, met prijzen variërend van €300.000 tot €635.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen energielabel A en 16,7% label B.
Zijn er basisscholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Christelijke Constantijnschool ligt op 178 meter en KBs Franciscus op 216 meter. Ook de Johan Frisoschool op 490 meter en KBs De Molenwiek op 808 meter zijn opties. Bewoners noemen de nabijheid van scholen als een pluspunt van de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 206 meter ligt bushalte Woerden, Akeleiweide met buslijnen 3, A en N26. Op 278 meter vind je halte Molenvlietbrink met lijnen 3, 4, A en N26. Het treinstation Woerden ligt op 2,6 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, al zeggen bewoners dat het OV niet altijd top geregeld is.
Wat voor buurt is Molenvliet-West?
Molenvliet-West is een buurt met ruim 5.300 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen." De meeste woningen zijn koopwoningen.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 399 meter. Verder zijn er SPAR express op 1,1 kilometer, Lidl op 1,3 kilometer en nog een Jumbo op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twaalf supermarkten te vinden, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen meting bij deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van het huis zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
