Brandenburgerweg 12
Mariaberg, Maastricht
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Mariaberg
Deze tussenwoning aan de Brandenburgerweg 12 in Maastricht is een opvallende verschijning in de buurt Mariaberg. Met een vraagprijs van €649.000 ligt de prijs 85% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €350.905 ligt. Het is een forse woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht. De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 709 m³. Er is een tuin van 105 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 200 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 174 m².
Mariaberg: een levendige buurt
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van jong en oud is Mariaberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Mariaberg heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens (62%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 84 meter, Albert Heijn op 389 meter. Basisschool St Oda is op 411 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 356 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Calvariestraat op 210 meter, met lijnen 3 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 1,95 km. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1932 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KH-Solutions Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brandenburgerweg 12, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €649.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €350.905 is. De mediaanprijs is €289.000. De woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld: 163 m² woonoppervlak tegenover 97 m² gemiddeld. De prijs per m² is €3.982, terwijl het buurtgemiddelde €4.140 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 709 m³. Er is een tuin van 105 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 84 meter, Albert Heijn op 389 meter. Basisschool St Oda is op 411 meter. De huisarts en apotheek zitten op 356 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Calvariestraat op 210 meter, met lijnen 3 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 1,95 km.
Wat is de sfeer in de buurt Mariaberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%).
Ervaringen van Mariaberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Gezellige ouderwetse volksbuurt met een Albert Heijn in de buurt en op 1,5 km een klein winkelcentrum. Vriendelijke buurt met hoge sociale controle en veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer.
Statistieken van Mariaberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.905 | €289.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.140 | – |
| Huurprijs | €1.109 p/m | €1.120 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.343 | €323.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brandenburgerweg 12, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
