Villapark, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Papenweg ademt de sfeer van een vooroorlogse buurt met royale kamers en hoge plafonds. Met 188 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 1910 en voorzien van energielabel D. De vraagprijs van €649.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Maastricht ligt lager, maar deze woning is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
Villapark is een rustige, groene wijk in Maastricht met veel koopwoningen (74%) en een mix van oudere en jongere bewoners. De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser. Het is een plek waar je elkaar groet op straat en waar het aangenaam wonen is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een laag aantal misdrijven en veel groen. Meer weten? Bekijk de buurt Villapark.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit op 650 meter. Ook de Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand, net iets verder. Voor de kleintjes is basisschool St. Pieter twee straten verder (280 meter), en ook de Openbare Basisschool Binnenstad is goed bereikbaar. Het station ligt op 2,7 km, prima te fietsen. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HUYSSHOP aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Papenweg 49, Maastricht
De vraagprijs van €649.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€662.758) en de mediaan van €542.000. De woning is met 188 m² wel fors groter dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is ongeveer €3.452, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.056 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig gezien het formaat, al is energielabel D een aandachtspunt.
Villapark is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (122 totaal) en voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en supermarkt zijn op loopafstand. Het is een prettige, veilige wijk om te wonen.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1910. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of C, dus deze woning scoort iets minder. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is goed om te weten dat de woning wel groot is, wat ook invloed heeft op het totale energieverbruik.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 280 meter, gevolgd door Openbare Basisschool Binnenstad op 728 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, maar die liggen op 3 km afstand.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen.
In de buurt Villapark stonden verkochte woningen gemiddeld 84 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is met 188 m² een uitzondering in de buurt, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.143 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.248 | – |
| Huurprijs | €1.357 p/m | €845 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.362 | €590.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.974 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Papenweg 49, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
