Brantwijk 31
Elsrijk Oost, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Amstelveense buurt
Deze tussenwoning aan de Brantwijk 31 ligt in Elsrijk Oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 163 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 44 procent groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van 849.000 euro ligt 4 procent onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt staat op 782.590 euro. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Amstelveen?
Een huis met zeven kamers en een achtertuin
De woning uit 1959 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. Je hebt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel met combiketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft.
Leven in Elsrijk Oost
Met bijna 4.000 inwoners is Elsrijk Oost een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De meeste woningen hier zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd, net als deze woning. Meer over de buurt Elsrijk Oost?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo of Dirk om de hoek. Voor de kinderen is Montessori Kindcentrum Mio Mondo op loopafstand, en ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij. De tramhalte Onderuit is om de hoek, met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,2 kilometer afstand. Amstelveen zelf heeft verder alles wat je nodig hebt, zoals het Ziekenhuis Amstelland op 1,8 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 887.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4 procent onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34 procent gestegen, van 664.000 naar 887.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1959 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brantwijk 31, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 849.000 euro ligt 4 procent onder de WOZ-waarde van 887.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34 procent gestegen, van 664.000 naar 887.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel met combiketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is in 1959 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn, Jumbo en Dirk voor je boodschappen. De huisarts Praktijk Bovenuit zit op 200 meter en de Service Apotheek Zonnestein op 240 meter. Voor kinderen is Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 426 meter. De tramhalte Onderuit is op 314 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84.
Hoe is de buurt Elsrijk Oost om in te wonen?
Elsrijk Oost heeft bijna 4.000 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De meeste woningen zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 163 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 5.209 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt kost 6.393 euro per vierkante meter. De vraagprijs van 849.000 euro ligt 4 procent onder de WOZ-waarde.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 16 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
