Brink 2
Langbroek, Wijk bij Duurstede
BuurtEen karakteristieke tussenwoning aan de Brink
Aan de Brink in Langbroek staat een tussenwoning uit 1850 met een oppervlakte van 118 m² en een perceel van 120 m². De woning heeft energielabel C. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede.
Langbroek: rustig en groen
Langbroek is een dorp met ongeveer 1.800 inwoners. De buurt is rustig en veilig, al zijn de voorzieningen beperkt. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt, maar weinig voorzieningen. De bus komt maar twee keer in het uur en je hebt hier alleen een versmarkt met beperkte producten en openingstijden." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (90%) en 70% is koop. De buurt Langbroek heeft een lage stedelijkheidsgraad.
Dagelijks leven in Langbroek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op bijna 1,8 km afstand. De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 2,9 km. Basisscholen zijn dichtbij: School met de Bijbel op 350 meter en obs Piet de Springer op 450 meter. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt een rustige woonomgeving.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brink 2, Langbroek
Is € 450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 579.111) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€ 595.000). De gemiddelde prijs per m² is € 5.017, terwijl deze woning € 3.814 per m² kost. Daarmee is de prijs aan de lage kant voor de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
Het bouwjaar is 1850. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, dus daar kan ik niets over zeggen. Het bouwjaar zegt alleen dat de woning voor 1945 is gebouwd, net als 50% van de woningen in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. School met de Bijbel zit op 350 meter, obs Piet de Springer op 450 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doorn of Wijk bij Duurstede, op 3,3 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in Langbroek?
Het treinstation ligt op 7,7 km afstand. De busverbinding is beperkt: volgens een bewoner komt de bus maar twee keer per uur.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 118 m² en een perceel van 120 m². Het bouwjaar is 1850 en het energielabel is C.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,8 km. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 2,9 km. Er is ook een versmarkt, maar die heeft beperkte openingstijden.
