Een monumentale tussenwoning aan de Hooimarkt
Aan de Hooimarkt in Haarlem staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1885, midden in de levendige Stationsbuurt. Met een woonoppervlak van 195 m² is dit een royale woning, 47% groter dan het buurtgemiddelde van 133 m². De vraagprijs van €1.345.000 ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €784.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Haarlem, dan zie je dat het om een bijzonder groot exemplaar gaat.
Een woning met veel ruimte
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 195 m² en een perceel van 148 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1885 vertelt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Wat je wel weet, is dat je hier veel vierkante meters krijgt voor je geld, al is de prijs per vierkante meter met €6.897 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.443.
Leven in de Stationsbuurt
De buurt Stationsbuurt is een oud stadsdeel met ruim 2.200 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (15%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De woningvoorraad bestaat voor 44% uit koopwoningen, en twee derde van de panden is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 394 meter of de Albert Heijn op 450 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Kring zit letterlijk naast de deur op 41 meter, en de Willem van Oranjeschool is op 524 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa vind je op 544 meter en de Frans Halsapotheek op 668 meter. Voor het openbaar vervoer stap je op de bushalte Haarlem, Koudenhorn op 158 meter, waar buslijn 15 stopt. Het treinstation Haarlem ligt op 441 meter, en ook de bushalte Haarlem, Station Ingang met lijnen 2, 3, 14, 73, 568, 569 en N80 is dichtbij. De gemeente Haarlem biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en ook geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in dit gebied. Wat wel bekend is, is dat de woning op de Hooimarkt 24 ligt, in de wijk Oude Stad van Haarlem.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Borghouts Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooimarkt 24, Haarlem
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €1.345.000 ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €784.000. Dat komt vooral doordat deze woning met 195 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per vierkante meter is met €6.897 ook 7% hoger dan het gemiddelde van €6.443 in de buurt. Het oordeel is dan ook dat de prijs aan de hoge kant is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Hooimarkt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Koudenhorn op 158 meter, waar buslijn 15 stopt. Op 354 meter ligt de halte Haarlem, Station Ingang met de lijnen 2, 3, 14, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 441 meter, dus je bent zo op het station. De bushalte Haarlem, Papentorenvest op 351 meter biedt ook buslijn 15.
Wat voor buurt is de Stationsbuurt?
De Stationsbuurt is een oud stadsdeel met ruim 2.200 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (15%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel", maar merkt ook op dat schoonmaak en groen te wensen overlaten.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool De Kring zit op 41 meter van de Hooimarkt, dus letterlijk om de hoek. De Willem van Oranjeschool is op 524 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 716 meter of ISK Haarlem op 710 meter. Er is ook een school voor voortgezet speciaal onderwijs, De Schelp, op 697 meter.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De AH to go zit op 394 meter, de Albert Heijn op 450 meter en de Dekamarkt op 615 meter. Ook de Aldi op 688 meter en de Vomar op 818 meter zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat zegt het bouwjaar 1885 over de woning?
Het bouwjaar 1885 zegt alleen dat de woning oud is, maar zegt niets over de staat van onderhoud of de kwaliteit van de constructie. Er is geen energielabel bekend, dus ook over de energiezuinigheid is niets te zeggen. Het is een feit dat de woning uit 1885 stamt, maar verdere conclusies kun je daar niet uit trekken.
