Een royale tussenwoning in de Frans Halsbuurt
Deze tussenwoning aan de Frans Halsstraat 16 is met een vraagprijs van €1.400.000 een opvallende verschijning in de Frans Halsbuurt. Het is een woning uit 1900 met een woonoppervlak van 236 m², flink groter dan de meeste tussenwoningen in Haarlem. De prijs ligt 134% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.667, wat het aanbod in deze buurt bijzonder maakt.
Een woning met een rijk verleden
De woning dateert uit 1900 en heeft een energielabel B. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 236 m² en het perceel 217 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend.
Leven in de Frans Halsbuurt
Met bijna 2.000 inwoners is de Frans Halsbuurt een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Frans Halsbuurt heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 349 meter of de Aldi op 610 meter. Basisschool De Ark ligt op 499 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer is op 398 meter. De Frans Halsapotheek zit om de hoek, op 103 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 340 meter, en bushaltes met lijn 3, 244, 569 en N80 vind je op 150 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 16, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.400.000. Dat ligt 134% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.667. De prijs per vierkante meter is €5.932, gebaseerd op het woonoppervlak van 236 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee aanzienlijk duurder dan het gemiddelde aanbod in de Frans Halsbuurt.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 236 m² en het perceel 217 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Het woonoppervlak is 168% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, is niets bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1900. In de buurt heeft 43,5% van de woningen een energielabel D of lager, en 13% heeft label A of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 349 meter, gevolgd door Aldi op 610 meter en Albert Heijn op 659 meter. Basisschool De Ark ligt op 499 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer is op 398 meter en de Frans Halsapotheek op 103 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 340 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Frans Halsplein op 138 meter, met nachtlijn N80. Op 150 meter ligt Haarlem Station Achterzijde met lijnen 3, 244, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 340 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de data.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", maar merkt ook op dat er "erg veel afval en weinig groen" is. Een ander zegt: "hele fijne en mooie buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
