Wilhelminastraat 42
Vijfhoek, Haarlem
BuurtEen monumentaal herenhuis in het hart van Haarlem
Aan de Wilhelminastraat 42 in de Vijfhoek staat een fors herenhuis uit 1890, midden in de historische binnenstad van Haarlem. Met 15 kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een woning met een bijzondere allure. De vraagprijs van €1.495.000 ligt 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.663, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlem hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een huis met veel ruimte en historie
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met een achtertuin en een balkon. Het huis telt 15 kamers, twee badkamers en vijf woonlagen, met een inhoud van 938 kubieke meter. Het is volle eigendom, dus zonder erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 542 m², terwijl de makelaar 335 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Vijfhoek: een levendige buurt met een dorps gevoel
Met zo'n 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de Vijfhoek een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "een hele fijne plek om te wonen. Alles is lekker dichtbij." De buurt Vijfhoek kent relatief veel jongeren en jongvolwassenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Dekamarkt ligt op 287 meter, de Jumbo op 364 meter en de Albert Heijn op 394 meter. Basisschool De Peppelaer zit op 226 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 532 meter. De huisarts zit op 135 meter, de apotheek op 523 meter. Buslijn 250 stopt op 81 meter bij de Stadsschouwburg, en treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn openbare risicodata beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Maarschalkerwaart Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 42, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat ligt 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.663. De prijs per vierkante meter is €4.463, gebaseerd op de makelaar-opgave van 335 m². In de Vijfhoek ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.909, maar dat is over het hele koopaanbod. Deze woning is met 335 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Hoeveel kamers en woonlagen heeft dit herenhuis?
Volgens de makelaar heeft de woning 15 kamers, twee badkamers en vijf woonlagen. De inhoud is 938 kubieke meter. Er is een achtertuin en een balkon aanwezig. Het is een tussenwoning in de vorm van een herenhuis, in volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (542 m²) en de makelaar-opgave (335 m²).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 29,8% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1890.
Hoe is de buurt Vijfhoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "een hele fijne plek om te wonen. Alles is lekker dichtbij." De buurt heeft zo'n 3.500 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 287 meter, de Jumbo op 364 meter en de Albert Heijn op 394 meter. Basisschool De Peppelaer zit op 226 meter en het Stedelijk Gymnasium op 532 meter. De huisarts zit op 135 meter en de apotheek op 523 meter. Buslijn 250 stopt op 81 meter bij de Stadsschouwburg, en treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 542 m², terwijl de makelaar 335 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Hoe lang staat deze woning al te koop?
De woning wordt aangeboden sinds 31 oktober 2022. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Maarschalkerwaart Makelaars. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 50 dagen, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
