Een royale tussenwoning aan het water
Aan een rustige weg, pal aan het water, staat deze ruime tussenwoning uit 1996. Met een woonoppervlak van 199 m² is de woning een stuk groter dan veel andere tussenwoningen in Leiderdorp, die gemiddeld rond de 152 m² zitten. De vraagprijs van €1.150.000 ligt aan de hoge kant.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 771 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage, een voortuin van 43 m² en een achtertuin van 83 m² op het noordwesten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 219 m², terwijl de makelaar 199 m² opgeeft.
Een hechte gemeenschap in Leyhof
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Leyhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen". De meeste inwoners zijn de eerste bewoners van de huizen, wat een hechte gemeenschap vormt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op twee straten verder, op 219 meter, en ook Albert Heijn en Dirk zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool de Schakel is op 704 meter, en het Visser 't Hooft Lyceum ligt op 391 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 924 meter, de Service Apotheek Boehmer op 974 meter. Bushalte Leiderdorp, Dijkwacht met lijn 1 en 3 is om de hoek, op 234 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Leiderdorp biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brugwacht 122, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €714.500 in de buurt Leyhof. De prijs per vierkante meter is €5.779, terwijl het buurtgemiddelde op €4.733 ligt. De woning is met 199 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 152 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1996 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 771 m³. Er is een aangebouwde stenen garage, een voortuin van 43 m² en een achtertuin van 83 m² op het noordwesten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel A en 60% energielabel B.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 219 meter, Albert Heijn op 880 meter en Dirk op 909 meter. Basisschool de Schakel is op 704 meter en het Visser 't Hooft Lyceum op 391 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 924 meter en de Service Apotheek Boehmer op 974 meter. Bushalte Leiderdorp, Dijkwacht met lijn 1 en 3 is op 234 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Leyhof?
Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen". De meeste inwoners zijn de eerste bewoners van de huizen, wat een hechte gemeenschap vormt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leiderdorp, Dijkwacht en Leiderdorp, Leyhof/Torenwacht, beide op ongeveer 234 en 293 meter, met buslijnen 1 en 3. Verder is er halte Leiderdorp, Leyhof/N445 op 584 meter met lijnen 365 en 366. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,8 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, aan een rustige weg en in een woonwijk. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd. De buurt Leyhof heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een relatief rustige buurt met veel koopwoningen.
