Lorentzkade 26
Professorenwijk-West, Leiden
BuurtEen ruime tussenwoning in de Professorenwijk-West
Deze tussenwoning aan de Lorentzkade staat in de Professorenwijk-West, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van €1.189.000 ligt de prijs 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €809.333 voor tussenwoningen in Leiden. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak met 196 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde.
De woning uit 1936
De woning dateert uit 1936 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of het onderhoud, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 196 m² op een perceel van 162 m².
Leven in de Professorenwijk-West
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "veilig en makkelijk" en waardeert dat alles dichtbij is, terwijl een ander de rust roemt maar opmerkt dat je voor specifieke winkels of restaurants toch de buurt uit moet. De buurt Professorenwijk-West ligt in het Roodenburgerdistrict.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 521 meter of Dekamarkt op 586 meter, en de Lorentzschool ligt op 379 meter. De huisarts zit om de hoek op 192 meter en de Zuider Apotheek Leiden op 361 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 239 meter bij de halte Leiden, Lorentzkade, en treinstation Leiden Lammenschans ligt op 458 meter. De gemeente Leiden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze woning uit 1936 op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Beije Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorentzkade 26, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.189.000. Dat is 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €809.333 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.551, terwijl deze woning op €6.066 per m² uitkomt op basis van het BAG-woonoppervlak van 196 m².
Wat is het woonoppervlak van deze woning?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 196 m², op een perceel van 162 m². Dat is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 157 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte-opgave in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Lorentzkade?
De PLUS-supermarkt ligt op 521 meter en de Lorentzschool op 379 meter. De huisarts zit op 192 meter en de apotheek op 361 meter. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 458 meter en bushaltes met lijnen 1 en 2 op 239 meter. Het Leids Universitair Medisch Centrum ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Professorenwijk-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "veilig en makkelijk" en waardeert de nabijheid van het station en het centrum. Een ander zegt dat het er "altijd rustig" is om te wonen, maar dat je voor specifieke winkels of restaurants het dorp uit moet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties staat niets in de advertentie. Deze gegevens zijn daarom niet beschikbaar voor deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar er zijn geen gegevens over de daadwerkelijke stookkosten of het isolatieniveau van deze specifieke woning.
