Tomatenstraat 16
Terrasdorp, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning in een dorpse Amsterdamse buurt
Aan de Tomatenstraat 16 in Amsterdam staat een hoekwoning uit 1951, te koop voor 500.000 euro. Met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. Het energielabel is D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Amsterdam, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1951 heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling, tuin of installaties in de advertentie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Verder zijn er geen bijzonderheden over de woning bekend uit de advertentie.
Terrasdorp, een dorp in de stad
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft deze buurt een dorps karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De buurt Terrasdorp ligt in een sterk stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 2.839 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 645 meter of PLUS op 733 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC Tuindorp op 415 meter en Daltonschool De Poolster op 608 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit in Landsmeer, op 2,2 kilometer, terwijl de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan om de hoek zit op 287 meter. De bushalte Ananasplein is naast de deur, met lijnen 36 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,6 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 494.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode, gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tomatenstraat 16, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 500.000 euro ligt 1% boven de WOZ-waarde van 494.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is hier klein.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie van Hoekstra en van Eck vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het woonoppervlak is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 138 vierkante meter. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoekstra en van Eck bevat geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt scoort het meeste koopaanbod beter: 37,5% heeft label A en 25% heeft label B. Met label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 645 meter en PLUS op 733 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC Tuindorp op 415 meter en Daltonschool De Poolster op 608 meter. De BENU Apotheek zit op 287 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op 1.982 meter. De huisartsenpraktijk zit in Landsmeer, op 2.252 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ananasplein, op 113 meter, met buslijnen 36 en N93. Ook de haltes Meteorensingel en Pomonastraat zijn dichtbij, op respectievelijk 262 en 277 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3.624 meter, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Terrasdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De meningen zijn dus verdeeld, maar het dorps karakter wordt gewaardeerd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
