Buitengaats 50
Galjoenbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Amstelveense buurt
Deze tussenwoning aan de Buitengaats 50 staat in de Galjoenbuurt, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 205 vierkante meter, is dit een flinke woning voor een gezin dat ruimte zoekt. De vraagprijs van €795.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A een marktconforme prijs is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Amstelveen, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1987 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Galjoenbuurt in Amstelveen
Met ruim 3.200 inwoners is de Galjoenbuurt een middelgrote wijk in Amstelveen. Opvallend is het hoge percentage 65-plussers: 27% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij". De buurt Galjoenbuurt ligt in een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.668.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 545 meter of de Albert Heijn op 583 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Willem-Alexanderschool op 509 meter en De Cirkel op 612 meter. De huisartsenpraktijk Melkweg zit op 446 meter en de BENU Apotheek Middenwaard op 457 meter. Met de bus kun je vanaf halte Amstelveen, Praam op 383 meter met lijn 174 en 199, of vanaf de tramhalte Meent op 513 meter met lijn 6 en 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 7 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de rest van de regio.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €728.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €587.000 naar €728.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 48 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitengaats 50, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €728.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €587.000 naar €728.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning uit 1987 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €728.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 24% gestegen, van €587.000 naar €728.000. De vraagprijs van €795.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de risico-indicaties voor deze woning op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 48 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS supermarkt zit op 545 meter en de Albert Heijn op 583 meter. De huisartsenpraktijk Melkweg is op 446 meter en de BENU Apotheek Middenwaard op 457 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Willem-Alexanderschool op 509 meter en De Cirkel op 612 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Galjoenbuurt samengesteld?
De Galjoenbuurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 35% uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 75% uit eengezinswoningen en 61% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Galjoenbuurt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Praam op 383 meter, met buslijnen 174 en 199. De tramhalte Meent op 513 meter wordt bediend door tramlijnen 6 en 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 7 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om met het openbaar vervoer de regio te verkennen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard.
Via welke kanalen wordt deze woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brockhoff Makelaars. De woning staat zowel op de website van Huispedia als op Funda. De woning is een tussenwoning met een vraagprijs van €795.000.
