Burgemeester van Trichtlaan 61
De Maricken-Veenzijde, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Wilnis
Deze tussenwoning aan de Burgemeester van Trichtlaan 61 staat in de Maricken-Veenzijde, een buurt in Wilnis. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in De Ronde Venen. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C.
Een woning met vijf kamers en een garage
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De Maricken-Veenzijde: een buurt met veel gezinnen
Met bijna 4.900 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en twee derde is koop. Meer over buurt de Maricken-Veenzijde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 69 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De Openbare Basisschool Willespoort zit op 238 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Wilnis zijn op ongeveer 580 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Winkelcentrum op 68 meter, met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op ruim 7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau: de woning is gebouwd in 1968 op veengrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Witte B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Trichtlaan 61, Wilnis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. Dat is hoger dan de mediaanprijs van 579.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar lager dan het gemiddelde van 626.714 euro. De prijs per vierkante meter is 4.798 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud van de woning is 521 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 69 meter, dus op loopafstand. Andere supermarkten in de omgeving zijn de Albert Heijn op 2.277 meter, de Boni op 2.288 meter en nog een Jumbo op 2.455 meter. In totaal zijn er negen supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Winkelcentrum op 68 meter, met buslijn M. Andere haltes zijn Wilnis, Molmlaan op 193 meter met lijnen M, 121, 123 en N26, en Wilnis, Burg. de Voogtlaan op 222 meter met lijnen M, 121, 123, 526 en N26. Het treinstation Breukelen ligt op 7.116 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne en rustige buurt". Een ander noemt het "Goed en veilig leefgebied". Er is ook kritiek: "OV wordt steeds slechter" en "Op de dijk ligt altijd hondenpoep".
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
