Burmaniahuis 8
Schelfhorst Noordwest, Almelo
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan het Burmaniahuis 8 ligt in Schelfhorst Noordwest, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van 349.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Almelo die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 189 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of aanwezige voorzieningen.
Leven in Schelfhorst Noordwest
Met zo'n 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, al is er ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" en een ander zegt: "Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet." De buurt Schelfhorst Noordwest kent relatief weinig eenpersoonshuishoudens en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 412 meter of Albert Heijn op 537 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 842 meter en een kinderdagverblijf op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 563 meter en de apotheek op 527 meter. De bushaltes Wkc Schelfhorst en Wickenburg, met lijn 23 en 24, liggen op loopafstand. Het treinstation Almelo is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burmaniahuis 8, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.000 euro. In Schelfhorst Noordwest staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 375.000 euro. De prijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.727 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 128 vierkante meter.
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 vierkante meter. Het perceel is 189 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt hebben alle recent verkochte woningen energielabel A of B, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in Schelfhorst Noordwest?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand." Er is ook een kritische noot over een buurman en de gemeente.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 412 meter en Albert Heijn op 537 meter. Basisschool De Telgenborch zit op 842 meter en er is een kinderdagverblijf op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed is op 563 meter en de apotheek op 527 meter. Het treinstation Almelo ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almelo, Wkc Schelfhorst op 337 meter en Almelo, Wickenburg op 429 meter. Beide haltes worden bediend door buslijn 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 2,8 kilometer afstand, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
