Buxtehudestraat 104
Holtenbroek III, Zwolle
BuurtEen tussenwoning met een verrassend grote tuin
Aan de Buxtehudestraat in Holtenbroek III staat deze tussenwoning uit 1965, een echte eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.250, wat de woning marktconform maakt. Het is een rustige plek, dicht bij het groen, en de woning wordt aangeboden via Wender Makelaars. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Zwolle, dan valt vooral de ruime tuin op.
De woning: drie woonlagen en een warmtepomp
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 m³ en de woning is volledig eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en heeft een achtertuin van 570 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. Het energielabel is C.
Holtenbroek III: een wijk met karakter
Holtenbroek III telt ruim 2.300 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt de wijk "easily accessible, but still close to city center" met "lot of green space", terwijl een ander aangeeft dat de wijk "nu echt crimineel" wordt. De buurt Holtenbroek III heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Buitenwijs zit op 111 meter, en ook de middelbare school Lassus Campus is dichtbij. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 1,5 kilometer, en Apotheek Holtenbroek op 846 meter. Buslijn 10 stopt op 87 meter bij de halte Zwolle, Buxtehudestraat. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wender Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buxtehudestraat 104, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €405.250 in Holtenbroek III. De prijs per vierkante meter is €4.096, gebaseerd op de makelaar-opgave van 83 m². Het prijs-oordeel is marktconform. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €331.000 en €495.000.
Hoe groot is de tuin en hoe is deze gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 570 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat is een flinke buitenruimte voor een tussenwoning, zeker in vergelijking met de gemiddelde woning in de buurt. De tuin heeft veel mogelijkheden voor groen of een terras, al is dat aan jou.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om hier uitspraken over te doen. Het is een feitelijke constatering op basis van de beschikbare informatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 402 meter, en basisschool Buitenwijs op 111 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 846 meter. Buslijn 10 stopt op 87 meter bij de halte Zwolle, Buxtehudestraat. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 2,4 kilometer, en het ziekenhuis Isala op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Holtenbroek III om in te wonen?
Holtenbroek III heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 49% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt de wijk "easily accessible, but still close to city center" met veel groen, terwijl een ander aangeeft dat de wijk "nu echt crimineel" wordt. De meningen zijn dus verdeeld, en het is een wijk met zowel positieve als negatieve geluiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft een warmtepomp, wat kan helpen bij het verwarmen. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat betekent dat er voldoende ruimte is voor een gezin of voor thuiswerken. De inhoud is 351 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
