Een royale tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Sint Josephstraat 15 staat in Bollebieste, een buurt waar het volgens bewoners 'een leuke maar drukke buurt' is, met veel kinderen en ouderen. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherpe prijs, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Zwolle die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 412 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Een buurt met karakter
Met 1.730 inwoners is Bollebieste een middelgrote buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen (56 procent). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een prima volksbuurtje' en waardeert de 'zeer prettige locatie', terwijl een ander opmerkt dat het geweld in de straat minder mag. De buurt Bollebieste ligt naast een park waar dagelijks met de hond wordt gewandeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 417 meter afstand, of bij de Jumbo op 771 meter. Basisschool Smaragd zit op 242 meter, en de huisartsengroepspraktijk Geert Groote is op 877 meter. De apotheek Diezerpoort vind je op 674 meter. Buslijnen 2, 10 en 12 stoppen op 181 meter bij de halte Frans Halsstraat, en het treinstation Zwolle ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Josephstraat 15, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 12 procent onder het buurtgemiddelde van €447.714. Per vierkante meter is de prijs 21 procent lager dan het gemiddelde in de buurt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Bollebieste.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 412 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 417 meter, gevolgd door Jumbo op 771 meter en Aldi op 783 meter. Basisschool Smaragd zit op 242 meter en obs De Springplank op 318 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,4 kilometer afstand.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Frans Halsstraat op 181 meter, met buslijnen 2, 10 en 12. Ook de haltes Esdoornstraat en Wkc Diezerpoort zijn op loopafstand. Het treinstation Zwolle ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Bollebieste?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een prima volksbuurtje' met een 'zeer prettige locatie', terwijl een ander zegt dat het 'een leuke maar drukke buurt' is en dat het geweld in de straat minder mag.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar neemt naar 2050 af tot gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt naar 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
