Capucijnenstraat 24
Sint Anna Noord, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sint Anna Zuid
Deze tussenwoning aan de Capucijnenstraat 24 staat in het centrum van Tilburg, in de buurt Sint Anna Zuid. Met een vraagprijs van €379.000 ligt die 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €304.545 in de buurt, dus aan de hoge kant. Het is een huis met een verleden, gebouwd in 1905, en dat zie je terug in het karakter. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Tilburg?
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 292 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is 89 m² groot. Je hebt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Sint Anna Zuid
Met ruim 1.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen". Een ander noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. De buurt Sint Anna Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 126 meter of Ekoplaza op 195 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Triangel op 551 meter en het Odulphuslyceum op 349 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 796 meter en BENU Apotheek Korvelplein op 834 meter. Buslijn 8 stopt op 100 meter bij de Lange Schijfstraat en buslijn 7 op 189 meter bij de Wilgenstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 836 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Capucijnenstraat 24, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €304.545 in de buurt Sint Anna Zuid. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.639, terwijl deze woning op €4.566 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 83 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 292 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is 89 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en een cv-ketel heeft. Het bouwjaar is 1905.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 126 meter en Ekoplaza op 195 meter. Voor het onderwijs zijn er Kindcentrum De Triangel op 551 meter en het Odulphuslyceum op 349 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 796 meter en BENU Apotheek Korvelplein op 834 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 8 stopt op 100 meter bij de halte Lange Schijfstraat en op 102 meter bij het St. Annaplein. Buslijn 7 stopt op 189 meter bij de Wilgenstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 836 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Tilburg?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen". Een ander noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen".
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
