Silenestraat 15K
Bloemenkwartier Noord · 1214 AM Hilversum
Een hoekwoning uit 2023 in het Bloemenkwartier Noord
Deze hoekwoning aan de Silenestraat 15K is een van de weinige recente nieuwbouwwoningen in een buurt die voor het overgrote deel voor 1945 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 50 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 1500 m² uitzonderlijk ruim. De laatst bekende vraagprijs van €389.000 lag 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.435, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hilversum hadden gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
Een woning met een ruim perceel
De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin was niets bekend. Wat wel duidelijk was: het perceel van 1500 m² had veel grond rondom de woning, al stond niet in de advertentie hoe die grond was ingericht.
Leven in Bloemenkwartier Noord
Met ruim 3000 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Bloemenkwartier Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 335 meter, om de hoek dus. Ook de huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek liggen op loopafstand, net als de Paulusschool op 195 meter. De bushalte Hilversum, Violenstraat met lijn 104 is op 162 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars 't Gooi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Silenestraat 15K, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 lag 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.435. De mediaanprijs in de buurt was €475.000, en de prijzen lopen uiteen van €287.500 tot €987.500. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 50 m² kleiner was dan het buurtgemiddelde van 87 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is er bekend over de indeling en kenmerken van deze woning?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. Het enige wat bekend is, is dat het een hoekwoning uit 2023 betreft met een woonoppervlak van 50 m² en een perceel van 1500 m². Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had in de advertentie geen kenmerken opgenomen zoals kamers, buitenruimte of installaties. Dat betekent niet dat deze zaken er niet zijn, maar ze worden simpelweg niet vermeld.
Wat betekent energielabel A+++ voor deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8,7% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning zit wat dat betreft bovengemiddeld. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen, want die zijn niet vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat, terwijl het nu laag is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Silenestraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 335 meter en Dirk op 993 meter. De huisartsenpraktijk De Egelantier zit op 319 meter en de Leeuwen Apotheek op 342 meter. De Paulusschool ligt op 195 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Hilversum, Violenstraat met lijn 104 op 162 meter, en treinstation Hilversum Sportpark op 998 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt Bloemenkwartier Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 3906, wat als zeer sterk stedelijk wordt geclassificeerd. Dat betekent dat er veel voorzieningen en adressen in de directe omgeving zijn. De buurt telt 3020 inwoners, waarvan 40% eenpersoonshuishoudens zijn en 36% huishoudens met kinderen.
