Een tussenwoning in de Flevowijk
Deze tussenwoning aan de Cruquiusstraat staat in de Flevowijk, een buurt waar het volgens bewoners gezellig en sociaal is. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €382.800. Het is een koopwoning uit 1967 met energielabel C, en de woning wordt aangeboden via Van Dijk Makelaardij. Vergelijk je het aanbod, dan valt op dat tussenwoningen in Kampen qua prijs variëren, maar deze woning zit aan de onderkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 170 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is C, wat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is onduidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
De buurt Flevowijk
Met ruim 3.600 inwoners is de Flevowijk een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen en ongeveer een vijfde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", al merkt diegene op dat het groenonderhoud beter kan. De buurt Flevowijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 455 meter of de Coop op 476 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Rehobothschool op 216 meter en Het Meerrijk op 292 meter. De huisartsenpraktijk zit op 835 meter en de apotheek op 480 meter. Met buslijn 510 vanaf de halte Bovenbroeksweg op 232 meter ben je verbonden met de omgeving, en treinstation Kampen Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Kampen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Daardoor is er geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld het funderingsrisico of de kans op wateroverlast in dit gebied. De woning staat op een perceel van 170 m², wat ruimte biedt voor een tuin, maar de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Dijk Makelaardij aangeboden. De advertentie bevat geen uitgebreide beschrijving van de woning, dus voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cruquiusstraat 3, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000, wat scherp is ten opzichte van het gemiddelde van €382.800 in de buurt. De mediaanprijs in de Flevowijk ligt ook op €350.000, dus deze woning zit precies op dat niveau. Per vierkante meter betaal je €3.241, terwijl het buurtgemiddelde op €4.335 ligt. Het is een tussenwoning uit 1967 met energielabel C.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 108 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning is niet bekend. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld het funderingsrisico, de kans op wateroverlast of geluidsoverlast in de omgeving. Zonder deze informatie is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Cruquiusstraat?
In de buurt vind je twee supermarkten op loopafstand: de Albert Heijn op 455 meter en de Coop op 476 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Rehobothschool op 216 meter en Het Meerrijk op 292 meter. De huisartsenpraktijk zit op 835 meter en de apotheek op 480 meter. Buslijn 510 stopt op 232 meter en treinstation Kampen Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Flevowijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". Er wordt ook opgemerkt dat het groenonderhoud beter kan en dat er soms te hard wordt gereden op de Silene. De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 31% huishoudens met kinderen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze tussenwoning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen details over de tuin of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens zijn beperkt. De woonoppervlakte van 108 m² en het perceel van 170 m² zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Flevowijk worden gemiddeld in 12 dagen verkocht, volgens de beschikbare cijfers. In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €349.148. Dat is iets lager dan de huidige vraagprijs van deze woning, maar de verkooptijd is kort.
