Damlaan 37
Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruime tussenwoning aan de Damlaan
Deze tussenwoning uit 1913 staat aan de Damlaan, in de buurt Damcentrum. Met een woonoppervlak van 170 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €850.000 ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.667, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Ter vergelijking: tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg hebben gemiddeld een woonoppervlak van 99 vierkante meter.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 655 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 vierkante meter, de makelaar geeft 170 vierkante meter op. Het perceel is in beide registraties 207 vierkante meter.
Leven in Damcentrum
Damcentrum is een buurt met 1.545 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", een ander noemt het "een redelijk rustige buurt behalve op nieuw jaar". De buurt Damcentrum heeft een woningvoorraad van 793 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De Ekoplaza zit op 96 meter, de Hoogvliet op 205 meter. De huisartsenpraktijk Damlaan zit op 16 meter, de Dam Apotheek op 32 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 138 meter. Buslijn N2 stopt op 126 meter, buslijnen 45 en 46 op 173 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agterdenbosch NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damlaan 37, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.667. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met de markt. Per vierkante meter ligt de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 170 vierkante meter aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 99 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 655 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 171 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 47,1% van de woningen een energielabel A+ of hoger, en 11,8% heeft label A.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 96 meter afstand, om de hoek dus. De Hoogvliet is op 205 meter, ook goed beloopbaar. Op ongeveer een kilometer zitten Jumbo, AH XL en Dirk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus niet ver voor uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 126 meter zit bushalte Damlaan met lijn N2, en op 173 meter halte Leidschendam, Damlaan met lijnen 45 en 46. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve op 2 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer er niet meer is, maar dat lijkt vooral te gaan over de wijk in bredere zin.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi" en voelt zich veilig in het donker. Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt behalve op nieuw jaar" en waardeert het uitzicht op de Vliet. Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat de kwaliteit langzaam achteruitgaat en dat je voor veel boodschappen ergens anders heen moet.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Zonnewijzer zit op 138 meter, MMiXX op 557 meter en Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 759 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Veurs Lyceum op 1,2 kilometer. Er zijn dus meerdere opties binnen loopafstand.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 207 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 170 vierkante meter volgens de makelaar en 171 vierkante meter volgens de BAG. Het verschil is minimaal en beide waarden worden genoemd.
