burgemeester norbruislaan 107
Zuilen-Noord, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in Zuilen-Noord
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Norbruislaan 107 staat in Zuilen-Noord, een buurt in Utrecht waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een woonoppervlak van 168 m² is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €824.500 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een tussenwoning in Utrecht met een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het perceel is 315 m² groot, maar ook dat staat niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden via Domvast Makelaars.
Leven in Zuilen-Noord
Zuilen-Noord telt zo'n 3.765 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" en waardeert de winkels, scholen en het park om de hoek. Een ander zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" en noemt de goede sociale controle. De buurt Zuilen-Noord heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 167 per jaar, wat neerkomt op zo'n 44 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Boni op 800 meter, of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 850 meter, en het voortgezet onderwijs (Yuverta vmbo) ligt op 266 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 1 kilometer, en de Zuilense Apotheek zit er vlakbij. De bushalte Utrecht, Jan van Zutphenlaan is op 63 meter en wordt bediend door lijn 12, 120 en N20. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder volop voorzieningen, met 55 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €845.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €550.000 naar €845.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domvast Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over burgemeester norbruislaan 107, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €824.500 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €845.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €550.000 naar €845.000.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Zuilen-Noord is €491.318, en de mediaan ligt op €435.000. De vraagprijs van deze woning ligt 68% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.282, terwijl deze woning €4.908 per m² kost op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 168 m² volgens de BAG-registratie, en een perceel van 315 m². Dat is 75% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1995.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 27% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de Boni op 807 meter, en de Albert Heijn zit op 1,3 kilometer. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 853 meter, en het voortgezet onderwijs (Yuverta vmbo) op 266 meter. Er zijn ook meerdere scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Jan van Zutphenlaan ligt op 63 meter en wordt bediend door lijn 12, 120 en N20. Ook de haltes Cornelis Smeenkstraat en Professor Bavinckstraat zijn dichtbij. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" en waardeert de winkels, scholen en het park. Een ander zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" en noemt de goede sociale controle.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
