Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de De Butstraat 3 staat in Dullaert, een woonwijk in Hulst waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flinke eengezinswoning uit 1968. De vraagprijs van €289.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.750, wat de woning scherp geprijsd maakt ten opzichte van andere tussenwoningen in Hulst.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 449 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 72 vierkante meter op het zuidwesten, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Dullaert
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Dullaert. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat "alles zo ver weg" is. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 650 meter afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn op ruim 1,7 kilometer. Basisschool Nobelhorst zit op 144 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pallion op 315 meter. De Service Apotheek Nobel zit op 297 meter. Bushalte Hulst, Oude Polderstraat met lijn 589 ligt op 164 meter, en het treinstation Rilland-Bath is op 16 kilometer afstand. De gemeente Hulst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Butstraat 3, Hulst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.750. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.276 tegenover een buurtgemiddelde van €2.810 per vierkante meter. Het prijsverschil is berekend op basis van de makelaarsopgave van 127 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 449 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 72 vierkante meter op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De makelaar vermeldt dakisolatie en een c.v.-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 36% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Basisschool Nobelhorst zit op 144 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pallion op 315 meter. De Service Apotheek Nobel zit op 297 meter. Voor boodschappen is de SPAR op 662 meter het dichtstbij, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,8 kilometer. Bushalte Hulst, Oude Polderstraat met lijn 589 ligt op 164 meter.
Hoe is de buurt Dullaert?
Dullaert is een woonwijk in Hulst met ongeveer 1.420 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals ook uit bewonersreviews blijkt: een bewoner noemt het "een gezellige buurt". De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie als isolatiemaatregel. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath, op ongeveer 16,3 kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Hulst, Oude Polderstraat met lijn 589 het dichtstbij, op 164 meter. Daarnaast zijn er twee andere bushaltes binnen 400 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de specifieke woning.
