Een tussenwoning met karakter in Veendam-Sorghvliet
Deze tussenwoning uit 1977 staat aan de De Reede 56, in een rustige woonwijk in Veendam-Sorghvliet. De woning is gunstig geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Veendam, met een vraagprijs van €275.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. Je hebt een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
De buurt Veendam-Sorghvliet
De buurt Veendam-Sorghvliet is een wijk met bijna 8.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Veilig en berijkbaar." Een ander noemt het "Prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam." De wijk heeft veel groen en een wandelpark, al is er ook kritiek op verpaupering en overlast van fatbikes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 162 meter, en de PLUS is op ruim een kilometer afstand. Basisschool De Viermaster ligt op 470 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet op 284 meter. De Service Apotheek Sorghvliet is op 305 meter. De bushaltes Veendam, Eems en Veendam, Skagerrak zijn op 150 en 208 meter, met lijnen 71, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €225.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €135.000 naar €225.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ommeland Makelaardij en Assurantiën. De woning is sinds 15 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Reede 56, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €275.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €312.224. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde van €225.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is één badkamer en de woning telt 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €225.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €135.000 naar €225.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 162 meter, en de PLUS op 1.241 meter. Basisschool De Viermaster is op 470 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet op 284 meter. De Service Apotheek Sorghvliet is op 305 meter. Het treinstation Veendam ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veendam, Eems op 150 meter en Veendam, Skagerrak op 208 meter. Daar stoppen de lijnen 71, 171, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2.207 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De achtertuin is 63 m², ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin en een dakterras.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld. De overige woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie.
