De Regge 23
Kerkdorp Acht, Eindhoven
BuurtEen royale tussenwoning in Kerkdorp Acht
Deze tussenwoning aan De Regge 23 ligt in Kerkdorp Acht, een buurt met een dorps karakter binnen Eindhoven. Met een vraagprijs van €850.000 zit de woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €899.000. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staat.
Ruime indeling met veel buitenruimte
De woning uit 1992 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 198 m² op, terwijl de BAG-registratie 222 m² vermeldt. Het perceel is 563 m² groot, met een achtertuin van 350 m² op het zuiden en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning heeft HR-glas, is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++.
Leven in Kerkdorp Acht
Met ruim 3.500 inwoners is Kerkdorp Acht een buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Kerkdorp Acht heeft een woningvoorraad van zo'n 1.480 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 260 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. De bushalte Eindhoven, Rien van Bruggenpad met lijn 8 is op 97 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 km. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als de huidige hittestress. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Debbie Mels Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Regge 23, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 5% onder het gemiddelde van de 23 te koop staande woningen in Kerkdorp Acht, dat €899.000 is. De mediaanprijs is €875.000. Per vierkante meter komt de prijs op €4.293, vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €4.290 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 725 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 198 m² op, terwijl de BAG-registratie 222 m² vermeldt. Het perceel is 563 m² groot, met een achtertuin van 350 m² op het zuiden en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft hij een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 30,4% van het koopaanbod label A, maar geen enkel huis heeft label A+ of hoger.
Is er een tuin en waar ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 350 m² groot en ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De tuin en garage bieden ruimte voor buitenleven en het stallen van de auto.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand van ongeveer 260 meter ligt basisschool St. Antonius Abt. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten op circa 900 meter. De bushalte Eindhoven, Rien van Bruggenpad met lijn 8 is op 97 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 km.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kerkdorp Acht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". Een ander noemt het "een gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond De Regge 23?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 44 dB, voor spoorweglawaai op 48 dB en voor vliegverkeer op 43 dB. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. De metingen zijn van 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet voor de woning zelf.
