Grimselpas 27
Driehoeksbos, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Aan de Grimselpas 27 in Eindhoven staat een tussenwoning uit 1998, met een energielabel A+. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 251 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van 795.000 euro ligt daarmee op zo'n 4.517 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Eindhoven aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 691 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten, plus een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft vloerisolatie, een cv-ketel en een houtkachel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 vierkante meter, de makelaar geeft 176 vierkante meter op.
Driehoeksbos
Met 935 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje, het grasveld en de winkels. Een andere bewoner merkt op dat de buurt "helaas achteruit aan het gaan" is met vuil dumping en politie-inzet. De buurt Driehoeksbos heeft 408 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de bushalte Eindhoven, Marathonloop met lijn 8, en twee straten verder de halte Estafettelaan met lijnen 9 en 10. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 kilometer, en er zijn meerdere Jumbo's en een Lidl binnen 1,4 kilometer. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand, waaronder Stedelijk College Eindhoven op 343 meter. De huisarts SGE Prinsejagt zit op 611 meter en de apotheek op 423 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 584 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grimselpas 27, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer 4.517 euro per vierkante meter. In de buurt zijn afgelopen periode 12 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 1.088.917 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 691 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten, plus een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft vloerisolatie, een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en een cv-ketel met houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Driehoeksbos?
Driehoeksbos heeft 935 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" met een speeltuintje en veel groen. Een ander merkt achteruitgang op door vuil dumping en politie-inzet. Er zijn 102 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 kilometer, met meerdere Jumbo's en een Lidl binnen 1,4 kilometer. De huisarts SGE Prinsejagt zit op 611 meter en de apotheek op 423 meter. Er zijn scholen op loopafstand, waaronder Stedelijk College Eindhoven op 343 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Marathonloop op 147 meter met lijn 8. Op 297 meter zit halte Estafettelaan met lijnen 9 en 10, en op 351 meter halte De Grote Beek met lijnen 8 en 10. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met funderingsrisico en klimaatrisico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
