De Schoolmeesterstraat 26
Vliedberg, Heusden
BuurtEen ruime tussenwoning in Vliedberg
Deze tussenwoning aan de De Schoolmeesterstraat 26 staat in Vliedberg, een woonwijk in Vlijmen. Met een vraagprijs van 569.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Heusden. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A++, een zuinig label.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 525 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het westen, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 166 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
De buurt Vliedberg
Met ruim 4.500 inwoners is Vliedberg een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Standaard dorpservaring" en wijst op drukte bij het voorzieningenplein. De buurt Vliedberg heeft een gemengde bevolking, met 18% 65-plussers en 36% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Kindcentrum De Vlechter is de dichtstbijzijnde basisschool, op 341 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 737 meter, en de apotheek op 773 meter. Buslijn 136 stopt bij de halte Vlijmen, Nassaulaan op 561 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder een park op 300 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 46 dB Lden van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - Vlijmen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Schoolmeesterstraat 26, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 569.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 569.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 507.750 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 462.500 euro, en de prijzen variëren van 339.000 tot 935.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.815 euro, terwijl deze woning op 4.344 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 525 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het westen, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt aangegeven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Schoolmeesterstraat 26?
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kwartier lopen. Kindcentrum De Vlechter is de dichtstbijzijnde basisschool op 341 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 737 meter, en de apotheek op 773 meter. Buslijn 136 stopt bij de halte Vlijmen, Nassaulaan op 561 meter.
Hoe is de buurt Vliedberg om in te wonen?
Bewoners van de wijk Vliedberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Standaard dorpservaring" en wijst op drukte bij het voorzieningenplein. De wijk heeft 4.585 inwoners, met 36% huishoudens met kinderen.
Wat betekent het energielabel A++ voor deze woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit label is uitzonderlijk binnen het huidige aanbod. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een warmtepomp.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de BAG en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 166 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke waarde juist is.
