Een ruime tussenwoning in het Burgemeesterskwartier
Deze tussenwoning uit 2005 staat aan een rustige weg in een woonwijk, op loopafstand van een grote supermarkt. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 725.000 euro, ligt de prijs per vierkante meter rond de 4.589 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Alkmaar, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.746 euro ligt. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 152 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
Het Burgemeesterskwartier telt zo'n 1.600 inwoners, met relatief veel gezinnen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn". Een ander zegt: "Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen." De buurt Burgemeesterskwartier heeft een hoog aandeel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De AH XL ligt op 78 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl en een Albert Heijn zijn op loopafstand, rond de 800 meter. Basisschool De Stek zit op 358 meter en het PCC Het Lyceum voor voortgezet onderwijs op 812 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 9 stopt op 173 meter bij de Van Houtenkade, en buslijn 167 op 293 meter bij de Kooimeerlaan. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ECHT Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Sonnavillestraat 32, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van 725.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 698.000 euro in het Burgemeesterskwartier. De mediaan ligt op 650.000 euro, en de prijzen variëren van 495.000 tot 1.125.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.746 euro, terwijl deze woning op 4.589 euro per vierkante meter zit. Er staan op dit moment vijf koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 78 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er een Lidl op 782 meter en een Albert Heijn op 803 meter. Ook een Aldi op 1.205 meter en een SPAR op 1.385 meter zijn binnen handbereik. In totaal zijn er 27 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 9 stopt op 173 meter bij de halte Alkmaar, Van Houtenkade. Buslijn 167 stopt op 293 meter bij de Kooimeerlaan, en bij de halte Vierstaten op 318 meter stoppen zowel lijn 9 als lijn 167. Het treinstation Alkmaar ligt op 1.933 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en merkt op dat er soms kentekens gestolen worden.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Stek ligt op 358 meter en Openbare Basisschool De Fontein op 455 meter. Voor voortgezet onderwijs is PCC Het Lyceum op 812 meter en PCC Oosterhout op 852 meter. Er is ook speciaal onderwijs, De Alk, op 820 meter. In totaal zijn er 59 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
