Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan De Uitspanning 60 staat in Blokker, een buurt die met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 126 m². Met een vraagprijs van €400.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €445.000. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Hoorn.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1988.
De buurt Nieuwe Steen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een andere bewoner is kritischer: "Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit". De meningen lopen dus uiteen. Bekijk meer over de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 759 meter of Albert Heijn op 895 meter. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 1,2 km. De huisarts zit op 590 meter, de apotheek op 818 meter. Bushalte Hoorn, IJsselweg met lijn 131 en 415 ligt op 337 meter; treinstation Hoorn Kersenboogerd op 754 meter. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Uitspanning 60, Blokker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 10 procent onder het gemiddelde van de drie te koop staande woningen in de buurt, dat is €445.000. Per vierkante meter is de prijs ook lager: €3.390 tegenover een buurtgemiddelde van €3.666. Het is dus een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het gemiddelde van 122 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de kans, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn veertien scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Het Ooievaarsnest op 1,2 km en Kindcentrum De Bussel op 1,2 km, beide voor basisonderwijs. Voortgezet onderwijs ligt op 0,4 km afstand. Ook zijn er voldoende kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Hoorn, IJsselweg ligt op 337 meter en wordt bediend door lijn 131 en 415. Ook haltes Hoorn, Oscar Romero en Hoorn, Copernicus zijn dichtbij, met lijnen 131, 132 en 614. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 754 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand, maar mist buurtactiviteiten. Een ander zegt dat de buurt "achteruit gaat" door overlast. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
