Verkocht onder voorbehoud
Polderpeil-Oost, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dijkgraaf staat in Polderpeil-Oost, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 153 m² biedt de woning flink wat ruimte voor een gezin. De woning uit 1996 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Polderpeil-Oost is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en groen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt trekt vooral gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 en relatief veel inwoners tussen 45 en 65 jaar. De buurt Polderpeil-Oost is een prettige, veilige omgeving met weinig criminaliteit.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op loopafstand (om de hoek), of bij Aldi en Ekoplaza twee straten verder. Ook Albert Heijn is tien minuten lopen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Protestants Christelijke Basisschool De Windroos en De Wereldwijzer, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dijkgraaf 22, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoning van 125 m² met energielabel B in Polderpeil-Oost. De woning heeft een perceel van 153 m² en is gebouwd in 1996. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
De woning ligt op tien minuten lopen van het treinstation van Alphen aan den Rijn. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Hoogvliet en Aldi op loopafstand.
Het is een tussenwoning uit 1996 met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 153 m². De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Het is een eengezinswoning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Protestants Christelijke Basisschool De Windroos (om de hoek) en De Wereldwijzer (twee straten verder). Het voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen.
De buurt is erg veilig. In de CBS-data worden slechts 14 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een duurzame woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Een buurt om goed te wonen.
Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen. Vooral de berijkbaarheid is top, je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp als het ov.
De buurt wordt steeds minder, komen veel gezinnen de laatste tijd hier wonen die nogal wat geluidsoverlast veroorzaken en de hele dag lopen te schreeuwen. Daarnaast wordt er door de meeste weinig moeite gedaan om hun omgeving/voortuin netjes te houden of maken. Er zijn veel scholen in de omgeving dus daar is wel veel keuze in. De winkels zijn ook in de buurt, en genoeg speelgelegenheid voor kinderen in de buurt. Kerk en zanen word wel steeds lastiger uit komen daar er steeds meer bijgebouwd wordt en er maar 1 toegangsweg is om Alphen in te rijden over het spoor wat ook vaak veel file veroorzaakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.000 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.991 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Dijkgraaf 22, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
